Tại ViProperty, chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng quy trình giao dịch minh bạch, chuyên nghiệp và khách hàng là trọng tâm. Dù bạn là người thuê, người cho thuê hay đang tìm kiếm cơ hội mua bán căn hộ, việc nắm rõ từng bước trong quy trình sẽ giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và hạn chế rủi ro.
Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình thuê căn hộ và quy trình mua/bán căn hộ theo chuẩn ViProperty, kèm những lưu ý quan trọng về thanh toán và bàn giao.
I. QUY TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ
Bước 1: Liên hệ với bên cho thuê hoặc môi giới
Hình minh họa về sự liên hệ
Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với ViProperty hoặc thông qua đội ngũ môi giới uy tín của chúng tôi để trao đổi nhu cầu thuê căn hộ.
- Hình thức liên hệ: Gọi điện, email, hoặc điền form trực tuyến trên website.
- Thông tin cần chuẩn bị: Khu vực mong muốn, diện tích, ngân sách, thời gian thuê.
Bước 2: Xem nhà trực tiếp
ViProperty sẽ sắp xếp lịch xem nhà phù hợp, đảm bảo căn hộ được vệ sinh, chuẩn bị trước khi khách hàng đến.
- Khách hàng được quyền kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống điện, nước, an ninh khu vực.
- Nhân viên ViProperty sẽ hỗ trợ tư vấn các tiện ích, phí quản lý và điều khoản liên quan.
Bước 3: Thương lượng và đàm phán hợp đồng
- Thỏa thuận về giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều khoản bảo trì.
- ViProperty đóng vai trò trung gian đảm bảo cả hai bên đạt được thỏa thuận công bằng và rõ ràng.
Bước 4: Ký hợp đồng đặt cọc
- Hợp đồng sẽ được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên.
- Thanh toán bắt buộc chuyển khoản vào tài khoản công ty theo thông tin dưới đây.
Hình minh họa cho quá trình thanh toán
QUY ĐỊNH THANH TOÁN
- Thanh toán tại quầy: Thanh toán tiền mặt.
- Thanh toán qua ngân hàng: Theo thông tin tài khoản chính thức của công ty.
- Loại tiền tệ: VND.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VIPROPERTY
Số tài khoản: 19134454156010
Ngân hàng: TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
Chi nhánh ngân hàng: Sài Gòn.
* Lưu ý quan trọng:
THANH TOÁN BẮT BUỘC CHUYỂN KHOẢN VÀO TÀI KHOẢN CÔNG TY QUY ĐỊNH THANH TOÁN
(ViProperty chỉ chịu trách nhiệm đối với các giao dịch được thực hiện thông qua tài khoản ngân hàng được công ty thông báo chính thức. Mọi giao dịch ngoài quy định này, công ty không chịu trách nhiệm. Quý khách vui lòng kiểm tra kỹ thông tin trước khi thanh toán.)
Bước 5: Ký hợp đồng thuê và bàn giao căn hộ
- ViProperty hỗ trợ lập biên bản bàn giao, ghi nhận tình trạng nội thất, đồng hồ điện/nước và các thiết bị trong căn hộ.
- Khách hàng nhận chìa khóa và quyền sử dụng căn hộ theo hợp đồng.
Bước 6: Kết thúc hợp đồng và bàn trả căn hộ
- Sau khi hợp đồng hết hạn, khách hàng bàn trả căn hộ theo tình trạng ban đầu (trừ hao mòn tự nhiên).
- ViProperty hỗ trợ hoàn tất thủ tục thanh lý và hoàn tiền đặt cọc (nếu có).
II. QUY TRÌNH MUA/BÁN CĂN HỘ
Bước 1: Liên hệ với bên bán hoặc môi giới
Khách hàng liên hệ với ViProperty để được tư vấn danh sách căn hộ đang bán, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Bước 2: Xem nhà trực tiếp
ViProperty sắp xếp lịch xem nhà, hỗ trợ khách hàng kiểm tra pháp lý, tình trạng căn hộ, tiện ích nội – ngoại khu.
Bước 3: Thương lượng đàm phán giá cả
ViProperty hỗ trợ các bên đi đến thống nhất về giá bán, phương thức thanh toán cùng thời gian giao dịch.
Bước 4: Ký hợp đồng đặt cọc
Hình minh họa cho quy trình ký hợp đồng
- Hợp đồng đặt cọc được soạn thảo đầy đủ điều khoản, tuân thủ pháp luật.
- Thanh toán bắt buộc chuyển khoản vào tài khoản công ty.
QUY ĐỊNH THANH TOÁN
- Thanh toán tại quầy: Thanh toán tiền mặt.
- Thanh toán qua ngân hàng: Theo thông tin tài khoản chính thức của công ty.
- Loại tiền tệ: VND.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VIPROPERTY
Số tài khoản: 19134454156010
Ngân hàng: TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
Chi nhánh ngân hàng: Sài Gòn
* Lưu ý quan trọng:
THANH TOÁN BẮT BUỘC CHUYỂN KHOẢN VÀO TÀI KHOẢN CÔNG TY QUY ĐỊNH THANH TOÁN
(ViProperty chỉ chịu trách nhiệm đối với các giao dịch được thực hiện thông qua tài khoản ngân hàng được công ty thông báo chính thức. Mọi giao dịch ngoài quy định này, công ty không chịu trách nhiệm. Quý khách vui lòng kiểm tra kỹ thông tin trước khi thanh toán.)
Bước 5: Công chứng chuyển nhượng
Các bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng, với sự hỗ trợ của ViProperty trong việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý.
Bước 6: Đóng thuế và nhận giấy xác nhận từ Chủ đầu tư
- Thực hiện đóng thuế thu nhập cá nhân theo ủy quyền của bên án.
- Nộp hồ sơ cho Chủ đầu tư để được cấp giấy xác nhận văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 7: Nộp hồ sơ làm sổ
Nộp đầy đủ hồ sơ cần thiết và ủy quyền cho Chủ đầu tư thực hiện thủ tục cấp sổ với sự hướng dẫn của ViProperty
Bước 8: Nhận sổ hồng
Hình minh họa sổ hồng
Sau khi hoàn tất thủ tục, khách hàng sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đứng tên mình.
III. KẾT LUẬN CHUNG
Quy trình thuê, mua/bán căn hộ tại ViProperty được thiết kế đơn giản, minh bạch và đảm bảo an toàn tài chính cho khách hàng.
Bằng việc tuân thủ các bước trên, khách hàng có thể yên tâm về:
- Tính pháp lý của giao dịch.
- Sự an toàn trong thanh toán.
- Trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp từ đội ngũ ViProperty.
Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết hoặc tư vấn giao dịch, hãy liên hệ chúng tôi.
Hotline: 0986 888 100
Email: info@viproperty.vn
Website: viproperty.vn
Tham khảo thêm về quy định thanh toán tại: https://viproperty.vn/quy-dinh-thanh-toan-viproperty/